상업용 부동산에서 올바른 임대료 선택이 중요하다

상업용 부동산에서 올바른 임대료 선택이 중요하다

상업용 부동산에서 올바른 임대료 선택이 중요하다

상업용 부동산을 사는 것은 집을 사는 것과 완전히 다르므로, 그것들을 동일한 거래로 취급하지 마라.

상업용 부동산 구매 시장에서 어떻게 앞서 나갈 것인가에 대한 전략을 찾기 위해 계속해서 읽으세요.

테이블의 어느 쪽에 있든 협상하는 것을 두려워하지 마라.

여러분의 의견을 듣고 공정한 시장 가치 가격을 책정하기 위해 노력하십시오.

부동산에 막대한 돈을 투자하기 전에, 고용률뿐만 아니라 지역사회 소득 평균과 인근 사업체의 고용과 해고 정도를 잘 살펴라.

만약 당신의 집이 대학, 병원 또는 어떤 큰 고용 센터 근처에 있다면 더 빠르고 더 높은 가치로 팔릴 것이다.

문제를 디지털로 촬영하여 기록하십시오.

특히 이전 사진에서는 카펫의 얼룩, 욕조 및 싱크대의 변색, 벽의 구멍 등의 결함을 확실히 보여 준다.

인터넷에는 경험이 많은 투자자가 되든, 초보자가 되든 부동산 투자에 관심이 있는 사람들을 위한 많은 정보가 담겨 있다.

너무 많은 지식을 갖고 있다는 것 같은 것은 없기 때문에 가능한 한 많이 배우는 것이 항상 좋은 생각이다.

주거용 부동산 거래는 상업적 거래보다 훨씬 덜 복잡하고 오래 걸린다.

이해해야 해, 부지런해야 이익을 얻을 수 있어.

두 가지 속성 중 하나를 선택해야 하는 경우 더 많은 공간을 선택하는 이점을 고려하십시오.

10~20가구 규모의 아파트 단지를 조성할 수 있는 충분한 자금을 확보하는 것은 큰 사업이다.

일반적으로 대량 구매 원칙과 비슷한데, 더 많이 구매하면 결국 개당 더 좋은 가격을 받게 된다.

NOI: 순 운영 수익의 측정값에 대해 직접 학습하십시오.

네가 긍정적인 숫자를 얻는 한, 너는 성공할 것이다.

항상 상업용 임대 숙박시설의 사용 가능한 공간을 임대하십시오.

만약 당신이 빈집을 가지고 있다면, 당신은 유지보수를 위한 비용을 지불하는 사람이 될 것이다.

개방된 부동산이 많으면 왜 그런지를 재평가하고 세입자들이 떠나게 한 미해결 문제를 해결하도록 노력해야 한다.

해당 부동산을 판매하기 전에 반드시 공인 검사관에 의해 검사받으십시오.

검사 결과 문제가 발견되면 해당 부동산을 판매목적으로 나열하기 전에 해당 문제를 해결하십시오.

당신이 가능한 최고의 가격을 받을 수 있도록 하기 위해서는 당신의 재산을 국내외 당사자들에게 광고하는 것이 중요하다.

대부분의 개인들은 자기 지역에 사는 사람들만이 자신의 재산을 구입하는 데 관심이 있다고 생각하는 오류를 범한다.

가격이 적당하면 자기 지역 밖에서 부동산을 사는 개인투자자들이 많다.

둘 이상의 속성을 보는 경우 각 사이트에 대한 체크리스트를 작성하십시오.

부동산 소유주에게 알리지 않는 한 1차 제안서 회신 이상 진행하지 마십시오.

당신이 다른 부동산에 관심이 있다는 것을 소유주에게 알리는 것을 두려워하지 말아라.

그렇게 하면 더 합리적인 거래를 할 수 있을 것이다.

상업용 부동산을 찾기 시작하기도 전에 필요한 사항을 미리 파악하십시오.

재산에 대해 당신이 좋아하는 것, 중요한 특징들은 사무실 번호, 회의실, 화장실 수, 그리고 그것이 얼마나 큰지 적어라.

공인중개사를 고용할 때는 공인중개사와 계약을 맺기 전에 공시를 완전히 읽어라.

이중 에이전시를 주의하도록 하라.

부동산의 이중 대리점은 그 대리점이 쌍방을 위해 일하는 것이다.

사실상, 당신이 대리점에 지불하는 동안, 그들은 또한 반대편에서 일한다; 만약 당신이 예비 세입자라면, 예를 들어, 이중 대리점은 집주인을 대표하기도 한다.

이중 기관은 완전한 공개를 요구하며 쌍방이 합의해야 한다.

상업용 부동산은 당신이 그것에 투자했을 때 약간의 세금 감면과 혜택을 줄 수 있다.

투자자들은 감가상각 혜택과 이자 공제를 모두 받는다.

유령소득도 존재한다.

이러한 유형의 소득은 현금혜택을 포함하지 않지만 세금이 부과된다.

투자하기 전에 이런 종류의 수입을 얻을 수 있는지 알아보세요.

상업용 부동산을 사는 것은 많은 도전들을 야기한다.

다음 상업용 부동산 구매에 접근하는 방법에 대해 이 기사의 아이디어를 참고하십시오.

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